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Bord d'eau
À visiterMaison de plain-pied ~96 m² (1989, agrandie) + sauna + dépendance 63 m², 7 930 m² et 120 m de rive sur l’Äimäjärvi — Iittala / Hämeenlinna
Hämeenlinna · Sud · vu le 5 octobre 2026
228 000 €
Mutation estimée 6 840 € (3 % bien-fonds)
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À Sittala, Iittala / Hämeenlinna (Iittalantie 447) : parcelle en propriété de 7 930 m² avec 120 m de rive privée (oma ranta) sur l’Äimäjärvi, route jusqu’au terrain, à proximité des services d’Iittala.
- Bâtiment principal construit en 1989, agrandi puis transformé en logement (asuinkäyttöön muutettu) : 96 m² sur un seul niveau, 3 pièces, cuisine, salle de bain/WC. Habitable à l’année.
- Chauffage électrique par radiateurs, poêle-cheminée à accumulation (varaava takka) et pompe à chaleur air-air. Électricité ~8 200 kWh (2025). Ventilation naturelle, toiture en feutre bitumé (huopakate).
- Dans la cour : dépendance en bois (talousrakennus) de 63 m² et bâtiment-sauna de 18 m² (réception finale 1989).
- Puits privé (oma kaivo) et fosse étanche (umpisäiliö). Taxe foncière 454,76 € (2025). Surface au sens du droit de construire : 153,5 m² (non remesurée). Certificat énergétique à fournir par le vendeur.
Accès
Vols et hiver
Sud · Hämeenlinna
- Aéroport
- Helsinki-Vantaa (HEL)
- Depuis la France
- Vols directs Paris–Helsinki, ~3 h.
- Depuis Helsinki
- 30 min à 1 h 30 en voiture (Porvoo, Tampere, Häme).
- Hiver
- Le plus simple pour un premier séjour : routes, trains, services.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 228 000 €
- Mutation 3 %
- 6 840 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 237 355 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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