Gratuit
La Veille
Analyses, adresses et digest des nouveaux biens, à 9 h et 18 h. Sans engagement.
1 / 20
Maison (année)
Agence immobilière
Bord d'eau
À visiterMaison 2002, 4,3 ha, rive Valkjärvi 63 m + 7 cottages d’appoint (aitta) — Hamina
Hamina · Est · vu le 23 août 2026
310 000 €
Mutation estimée 9 300 € (3 % bien-fonds)
Partager
Valkjärventie 200, Metsäkylä / Hamina. 207/275 m², 2002, hirsi, toit 2022, élec plancher. Parcelle 43 140 m², rive propre ~63 m est sur le Valkjärvi. « Rannan edessä bande exondée (vesijättö). » sauna de rive (rantasauna) rénovée 2021, 6 cottages d’appoint (aitta) ~20 m² + 1 cottage d’appoint (aitta) ~50 m². forage (porakaivo), 2 fosses 15 et 5 m³, étude d’assainissement (jätevesiselvitys) : non. Conso 56 000 kWh/an, fosses 2 500 €/an. À vérifier : bande exondée (vesijättö), assainissement, charges électriques.
Accès
Vols et hiver
Est · Hamina
- Aéroport
- Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
- Depuis Helsinki
- 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
- Hiver
- Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 310 000 €
- Mutation 3 %
- 9 300 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 321 815 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
Dans la même région
Chalet (été)
Rive
À visiterJoensuu · Est
Mökki ~46 m² avec sauna, seul sur un étang poissonneux, 5 000 m² — Särkäntakanen / Mannervaara
Mannervaara (Joensuu, Carélie du Nord) : mökki d’environ 46 m² avec sauna à bois sur 5 000 m² en pleine propriété, seul chalet au bord de l’étang Särkäntakanen (~700 m × 200 m), rive privée gravillonnée avec ponton ; hors réseau : panneaux solaires, appareils au gaz, eau portée.
65 000 €
46 m²
Chalet (été)
Rive
Ne pas hésiterRääkkylä · Est
Hirsimökki Honka ~43 m² (1973) + rantasauna et savusauna, 3 610 m² et ~70 m de rive privée Pyhäselkä — Nieminen / Rääkkylä
Rääkkylä / Nieminen (Est) : pyöröhirsimökki Honkarakenne 1973 ~43 m² (tupa + 3 chambres + kitchenette), meublé, planchers bois ~2005 ; rantasauna rondins 1979, savusauna, abri et toilettes sèches ; 3 610 m² et ~70 m de rive privée sur le Pyhäselkä (sable + cailloux) — 59 000 €.
59 000 €
43 m²
Chalet (été)
Travaux
Rive
À visiterRääkkylä · Est
Mökki en rondins ~26 m² (1971) + sauna et aitta à deux chambres, 2 450 m² et rive privée — Nieminen / Rääkkylä
Rääkkylä, Nieminen (Est) : petit mökki en rondins de 1971 (~26 m², séjour, cuisine avec four à pain, vestiaire, sauna rénové en 2020), aitta de couchage à deux chambres, toits refaits en 2015, borne de recharge, sur 2 450 m² avec rive privée et vue sur le lac, plan de rive 140 m² de droit à bâtir — 58 000 €.
58 000 €
26 m²
310 000 €