Maison 1930 ~100 m² + 2 saunas, ~11,4 ha forêt, rive Kynsivesi ~30 m — Mäyrämäki — 1

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Maison 1930 ~100 m² + 2 saunas, ~11,4 ha forêt, rive Kynsivesi ~30 m — Mäyrämäki

Hankasalmi · Pays des lacs · vu le 11 septembre 2026

190 000 €

Mutation estimée 5 700 € (3 % bien-fonds)

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À Mäyrämäki (Hankasalmi) : maison ~100 m² (1930, 4 pièces + cuisine) style « tupa rouge », annexes agricoles, rantasauna + sauna de cour.

Ensemble foncier ~11,4 ha dont forêt ~9,6 ha (volume annoncé ~2 460 m³) + ~0,4 ha anciens champs.
Rive Kynsivesi ~30 m. Chauffage élec + bois.
Prix demandé 190 000 €.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Hankasalmi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 190 000 €
Mutation 3 %: 5 700 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 198 215 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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