Mökki rénové ~39 m² (1971, refait 2013–2014) + sauna en rondins 2012, 2 150 m² et ~40 m de rive privée sur le Kaitoo — Paistjärvi / Heinola — 1

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Heinola · Pays des lacs · vu le 6 octobre 2026

136 000 €

Mutation estimée 4 080 € (3 % bien-fonds)

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À Ahvenainen / Paistjärvi (Viitasaarentie 65, Heinola) : propriété « Hupiranta » de 2 150 m² en pleine propriété, avec environ 40 m de rive privée (oma ranta) sur le lac Kaitoo ; terrain en pente côté route, mökki et aittas sur le plat. Route jusqu’au terrain.

Mökki principal de 1971, 39 m² (surface du permis), entièrement rénové en 2013–2014 : une chambre et séjour-cuisine (tupakeittiö), cuisinière à gaz, réfrigérateur-congélateur ; poêle de masse Tiileri « Pikku Lauri » et pompe à chaleur air-air ; toiture en tôle façon tuile. État déclaré bon.
Sauna en rondins de 15,5 m² (2012, réception des travaux faite) : électricité, sol chauffant électrique, poêle à bois Kota avec chaudron de 80 l ; filtre à eaux grises Biolan.
Deux aittas de 15 m² électrifiés (l’un rénové en 2015, l’autre en rondins de 2012), cuisine d’été de 9 m² (2019 : cuisinière à bois, grill, plaque gaz), remise, toilettes sèches à compost Biolan.
Ponton flottant sur tubes 6 × 3 m (2014). Terrasse. Consommation électrique 3 700 kWh/an.
Taxe foncière 376,16 €/an ; déchets 26,80 €/mois ; route 30,80 €/an. Mobilier selon accord. Annonce Kodikas LKV.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Heinola

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 136 000 €
Mutation 3 %: 4 080 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 142 595 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

Carte

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13 982 m²

136 000 €

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