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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterPresqu’île privée sur le Puula — Hirvensalmi (~10 ha)
Hirvensalmi · Pays des lacs · vu le 4 septembre 2026
495 000 €
Mutation estimée 14 850 € (3 % bien-fonds)
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Ensemble rare à Metelintie 343, Hirvensalmi : presqu’île sur le Puula avec environ 900 m de rive privée (ouest / nord / est) et près de 10 ha (annonce : ~9 ha de forêt).
- Chalet principal en rondins taillés à la main (~66 m², 1990) : tupa, cuisine, 2 chambres, sdb, sauna électrique, WC, porche, terrasse ; poêle de masse, pompe à chaleur air, panneaux solaires.
- Cottage d’hôtes (~45 m²) : tupa, cuisine, 2 chambres, sauna bois.
- Sauna de rive (rantasauna) neuf 2025 (~28 m²) avec grand poêle à panier de pierres et vue lac.
- Annexes : abri voiture + dépôt (~32 m²), abri barbecue, 2 pontons ; route privée jusqu’à la parcelle ; électricité cédée ; puits foré (porakaivo) ; assainissement propre (fosses / fosse étanche).
- Plan : AO, droit de construire total annoncé 350 k-m² (à confirmer commune).
État général annoncé bon ; travaux 2024 (tuyauterie / ballon, cour, plafonds). À vérifier sur place : qualité du puits, conformité assainissement, et usage permanent éventuel.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Hirvensalmi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 495 000 €
- Mutation 3 %
- 14 850 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 512 365 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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