Maison 175 m² (1989) + ancienne ferme 1929, 4,47 ha et 57 m de rive sur le Kyrösjärvi — Tevaniemi / Ikaalinen — 1

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Maison 175 m² (1989) + ancienne ferme 1929, 4,47 ha et 57 m de rive sur le Kyrösjärvi — Tevaniemi / Ikaalinen

Ikaalinen · Pays des lacs · vu le 12 octobre 2026

275 000 €

Mutation estimée 8 250 € (3 % bien-fonds)

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Ojainmäki 128, Tevaniemi (Ikaalinen, Pirkanmaa) : propriété « Inkinen » 143-423-2-41 de 44 710 m² en pleine propriété, avec environ 57 m de rive privée sur le Kyrösjärvi, champs labourables ~3,8 ha, cave en blocs de granite, petite aitta.

Maison principale de 1989 : 175 m² habitables / 197 m² : 6 pièces (jusqu’à 5 chambres, cloisons non porteuses), cuisine avec four à pain, sauna, 3 WC, terrasse. Chauffage électrique + bois.
Ancienne maison en rondins de 1929 (~205 m² au permis) : grevée d’un kiinteistöeläke / syytinki à vie pour une personne née en 1934 (droit d’usage sur ce bâtiment). Étable / suuli en partie à démolir ; ancienne savusauna à démolir.
Eau/déchets ~298 €/an, taxe foncière 586 €/an, électricité chauffage annoncée ~400 €/mois. Annonce Etuovi.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Ikaalinen

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 275 000 €
Mutation 3 %: 8 250 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 285 765 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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47 000 €

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275 000 €

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