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À visiterMaison rénovée ~155 m², géothermie et fibre, rive de sable sur l’Immalanjärvi, services à pied — Imatra
Imatra · Pays des lacs · vu le 3 septembre 2026
368 000 €
Mutation estimée 11 040 € (3 % bien-fonds)
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Propriété en rive privée sur l’Immalanjärvi, lac aux eaux claires et propres, à Imatra, avec tous les services accessibles à pied. Terrain de 1 924 m² ensoleillé et calme, bien entretenu, avec vue et rivage orientés est et sud.
La maison (~155 m²) réunit deux parties : l’ancienne, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2018, et la nouvelle, plus grande, de 1970, rénovée et agrandie en 2021 et 2026. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant à eau (radiateurs à eau dans une partie), cheminée à accumulation, four à pain séparé et pompes à chaleur air-air. Fibre optique.
Pièces spacieuses et lumineuses, grandes terrasses ensoleillées à l’est, au sud et à l’ouest. Dans la partie ancienne : chambre, séjour, buanderie et salle de bains, avec accès à la terrasse côté lac. À l’étage, une ancienne chambre mansardée (vinttihuone) et beaucoup de rangement. Plage de sable et d’argile, adaptée aux enfants. Prix demandé 368 000 €.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Imatra
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 368 000 €
- Mutation 3 %
- 11 040 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 381 555 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 100 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
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L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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