Terrain de loisirs 1,45 ha avec petite plage privée sur la Puujoki, droit à bâtir 100 m² — Leppäkoski / Janakkala

Sipiläntie 161, Leppäkoski (Janakkala, Kanta-Häme) : deux parcelles, « Yläniitty » (3 060 m²) et « Tuulimyllynniitty » (11 395 m²), soit 14 455 m² en pleine propriété, avec rive privée et une petite plage de sable sur la rivière Puujoki, reliée par l’eau au Hiidenjoki puis au Vanajavesi. Route jusqu’au terrain.

• Plan de rive : Yläniitty en RA-10, un mökki avec sauna et annexes, 100 m² au total ; Tuulimyllynniitty en zone M (agricole et forestière), sans droit à bâtir.
• Important : l’emplacement constructible se trouve au nord de l’ensemble, à environ 200 m de la rive ; la plage est au sud. Il y a un atterrissement devant la rive, et la limite ne suit pas partout la ligne d’eau.
• Une annexe existe (taxe foncière). Pas de réseaux d’eau ni d’égout. Bâtiments, mobilier et bois négociables. Taxes foncières 2026 : ~317 € au total.
• Ryttylä ~9,5 km, Tervakoski ~11 km, Turenki ~12 km ; Hämeenlinna et Riihimäki ~30 min, Helsinki ~1 h. Annonce RE/MAX Helmi.