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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterMökki ~46 m² avec sauna, seul sur un étang poissonneux, 5 000 m² — Särkäntakanen / Mannervaara
Joensuu · Est · vu le 16 octobre 2026
65 000 €
Mutation estimée 1 950 € (3 % bien-fonds)
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Luupääntie 23, Mannervaara / Särkkä (Joensuu) : tila plate de 5 000 m² en pleine propriété, avec rive privée (oma ranta) sur l’étang Särkäntakanen (lampi, ~700 m de long, ~200 m au plus large) — aucun autre chalet sur l’étang.
- Mökki : environ 46 m² habitables (+ ~29 m² d’autres espaces) — tupakeittiö, alcôve, vestiaire, sauna à bois traditionnel, véranda vitrée prolongée par une grande terrasse en partie couverte. Année de construction non indiquée ; surfaces à confirmer quand les plans seront retrouvés.
- Chauffage au bois (four à pain + cuisinière). Pas de raccordement au réseau électrique annoncé : panneaux solaires + onduleur ; réfrigérateur, cuisinière et four au gaz. Eau : puits nettoyé et désinfecté, eau portée (pompe l’été). Toilettes sèches (puucee).
- Annexes : kota-grill, deux aitta, bûcher. Rive gravillonnée et bon ponton (ponton flottant déjà tiré à terre). Taxe foncière ~257 €/an. Annonce Etuovi (Jokaisen Huoneistokauppa).
Accès
Vols et hiver
Est · Joensuu
- Aéroport
- Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
- Depuis Helsinki
- 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
- Hiver
- Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 65 000 €
- Mutation 3 %
- 1 950 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 69 465 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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