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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison de plain-pied ~88 m² (1998) + sauna à bois, 8 480 m² avec rive privée sur le Längelmävesi — Sahalahti / Kangasala
Kangasala · Pays des lacs · vu le 6 octobre 2026
295 000 €
Mutation estimée 8 850 € (3 % bien-fonds)
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À Sahalahti (Raikulahdentie 21, Kangasala), dans le Pirkanmaa : maison individuelle de plain-pied construite en 1998 (l’annonce dit aussi 1997), 88,5 m², sur une parcelle de rive de 8 480 m² en pleine propriété, en zone de plan détaillé (asemakaava), qui descend jusqu’à la rive privée (oma ranta) du grand lac Längelmävesi. Route jusqu’au terrain.
- 3 pièces : 2 chambres, cuisine ouverte (plaque électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur séparés), grand séjour autour d’un poêle de masse / four à pain, buanderie avec sortie, salle d’eau à sol chauffant, sauna à poêle à bois, WC.
- Maison dans son état d’origine : à rafraîchir selon ses goûts. Toiture en tuiles.
- Chauffage électrique (sol chauffant et radiateurs), pompe à chaleur et poêle de masse ; consommation ~9 277 kWh/an.
- Eau : pompée dans le lac via un filtre ; raccordement possible au réseau municipal avec la propriété voisine.
- Dépendances : garage et bûcher, bâtiment remise/garage d’environ 12 × 5 m, cave enterrée (maakellari), remise.
- Taxe foncière 264 €/an ; route 523 €/an. Libre immédiatement. Bois de chauffage inclus. Sahalahti : K-Market, pharmacie, bibliothèque, crèche et écoles. Annonce Sp-Koti / Keyhouse (Kangasala).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasala
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 295 000 €
- Mutation 3 %
- 8 850 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 306 365 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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