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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet en rondins 1986, 76 m², rive privée Rauhajärvi, 4 230 m² — Kangasniemi
Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 27 août 2026
169 000 €
Mutation estimée 5 070 € (3 % bien-fonds)
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Chalet (huvila) en rondins (hirsi) de 1986, agrandi en 1990 et 1995, 76 m² habitables (97 m² au total) sur 4 230 m² à Rauhajärvi (Kangasniemi).
- Rive privée (oma ranta) sud du Rauhajärvi, fond sable.
- 4 pièces : 3 chambres, cuisine, séjour, salle d’eau, sauna bois, WC, mezzanine (parvi).
- Toiture 2025. Forage (porakaivo) et assainissement. Route hivernale.
- Annexes : varasto, liiteri, puucee, huvimaja, kotasauna + palju.
- Plan de rive (ranta-asemakaava). Droit annoncé 120 m². État satisfaisant (tyydyttävä).
À vérifier : forage, fosse, kWh (~9 578/an), droits utilisés.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasniemi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 169 000 €
- Mutation 3 %
- 5 070 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 176 585 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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