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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterHirsimökki 1992, 31 m² + rantasauna 2019, rive privée Puula, 4 080 m² — Kangasniemi
Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 1 septembre 2026
99 000 €
Mutation estimée 2 970 € (3 % bien-fonds)
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Hirsimökki (chalet en rondins) 31 m² (1992) à Utrunniementie, Pylvänälä (Kangasniemi), parcelle 4 080 m² en pente douce, rive privée lac Puula (oma ranta), orientation sud-ouest. Tupa, cuisine, chambre ; chauffage poêle de masse (varaava takka) / bois ; toiture refaite en 2023. Sauna de rive (rantasauna) achevé en 2019 avec vestiaire spacieux, eau pompée du lac. Cottage d’appoint / grenier (aitta / jalasmökki, 1978, feutre toiture 2023) à deux pièces pour l’hébergement. Électricité ; eau du lac par pompe. Plan de rive (rantaosayleiskaava) ; droits totaux 280 m² selon l’annonce.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasniemi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 99 000 €
- Mutation 3 %
- 2 970 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 104 485 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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