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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterMökki 1974 (~56 m²) + sauna, 2,46 ha rive Kutemajärvi — Kangasniemi
Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 7 septembre 2026
76 000 €
Mutation estimée 2 280 € (3 % bien-fonds)
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Lieu de loisirs traditionnel au Kutemajärvi (Kangasniemi) : parcelle 24 650 m² (cour + forêt bois de chauffage). Mökki 1974 étendu en 2003 (~55,7 m²) : 3 chambres, tupa, kitchenette, sauna bois (eau portée), terrasse sur rocher.
- Annexes : abri grill, petite cave, hangar à bateau, cuisine d’été, aitta/bûcher.
- Lac peu profond, fond mou ; poissons (brochet, perche) ; part d’eaux communes.
- Pas d’électricité annoncée comme confort moderne complet — vérifier branchement.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasniemi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 76 000 €
- Mutation 3 %
- 2 280 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 80 795 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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