Maison 2014 ~91 m² + sauna, rive Puula (~140 m), 5 090 m² — Istruala / Kangasniemi — 1

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Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 11 septembre 2026

287 000 €

Mutation estimée 8 610 € (3 % bien-fonds)

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Sur le lac Puula à Istruala (Kangasniemi) : maison 2014 ~91 m² (2 chambres, cuisine, séjour, sauna, buanderie). Chauffage pompes à chaleur.

Terrain 5 090 m², rive propre ~140 m (est / nord / ouest selon description).
Bonnes liaisons annoncées tout en restant au calme.
Prix demandé 287 000 €.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kangasniemi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 287 000 €
Mutation 3 %: 8 610 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 298 125 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 1 600 €

Carte

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