Maison 1959 (~144 m²) + extension 1996, rive Kiurujärvi, 2 088 m² — Kiuruvesi — 1

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Kiuruvesi · Pays des lacs · vu le 7 septembre 2026

124 000 €

Mutation estimée 3 720 € (3 % bien-fonds)

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Maison familiale Lystimetsä (1959) à Kiuruvesi, parcelle 2 088 m² rive privée du Kiurujärvi (rive basse / matalaranta).

~144 m² : étage avec 3 chambres, séjour, cuisine + coin repas, WC ; RDC sauna, 2e WC, espaces hobby, garage accessible de l’intérieur.
Extension 1996 type studio au niveau du RDC (derrière le garage).
Chauffage : pompe à chaleur + fioul + bois (+ air-eau) — mixte à clarifier en visite.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kiuruvesi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 124 000 €
Mutation 3 %: 3 720 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 130 235 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 200 €

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