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Bord d'eau
À négocierMaison ~126 m² (1949) + rantasauna 2024 + jacuzzi, 4 450 m² (~50 m rive), Kymijoki — Sutela / Kotka
Kotka · Sud · vu le 1 octobre 2026
448 000 €
Mutation estimée 13 440 € (3 % bien-fonds)
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À Sutela / Kotka (Vanha Sutelantie 80) : parcelle 4 450 m² en pleine propriété avec ~50 m de rive privée sur le Kymijoki (profondeur normale ~4–6 m, info vendeur), zoning AT/RM.
- Maison ~126 m² huoneistoala / ~110 m² asuntotila ville (1949, total ~230 m²) — 4 pièces + cuisine, 2 WC, salle d’eau, sauna électrique, cave ; 2 niveaux.
- Rantasauna électrifiée (poêle bois) : bancs, LED, ballon ECS + douche carrelée rénovés 2024 ; ponton, grillikatos, foyer granit, table de préparation pêche.
- Terrasse (partie vitrée) avec jacuzzi (poreallas) toute saison ; 2 places garage + 3 carports ; cuisine 2022 ; PAC air 2011 ; eau municipale ; certificat énergie D2018 ; kuntotarkastus 29.7.2026.
Accès
Vols et hiver
Sud · Kotka
- Aéroport
- Helsinki-Vantaa (HEL)
- Depuis la France
- Vols directs Paris–Helsinki, ~3 h.
- Depuis Helsinki
- 30 min à 1 h 30 en voiture (Porvoo, Tampere, Häme).
- Hiver
- Le plus simple pour un premier séjour : routes, trains, services.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 448 000 €
- Mutation 3 %
- 13 440 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 463 955 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
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