Villa 2020 ~66 m² + sauna, rive privée Tihvetjärvi, 2 530 m² — Vuohijärvi / Kouvola

Villa de loisirs (vapaa-ajan asunto) construite en 2020 à Lahdekepolku 7, Vuohijärvi (Kouvola). Surface habitable 65,8 m² (arrondi ingest 66), totale 90,5 m² dont 25 m² d’annexes. 3 pièces, 2 chambres, sauna, terrasse vitrée. Parcelle 2 530 m² en pleine propriété avec rive privée (oma ranta) sur le Tihvetjärvi, plan de rive détaillé. Chauffage électrique / solaire / plancher / pompe à chaleur air-air. Prix 324 000 €. Habita 677581.

Points forts

• Villa loisirs 2020 à Vuohijärvi (Kouvola), rive privée (oma ranta) sur le Tihvetjärvi.
• Parcelle 2 530 m² en pleine propriété, plan de rive détaillé (ranta-asemakaava).
• ~66 m² habitables (+ 25 m² annexes), 3 pièces / 2 chambres, sauna, terrasse vitrée.
• Pompe à chaleur air/air, chauffage au sol, solaire, VMC ; cuisine équipée.
• Trois bâtiments, parking cour + carport avec prise.

Points d’attention

• Surfaces non vérifiées (mesures sur plan).
• Chauffage surtout électrique (~40 €/mois estimés) — à valider sur factures.
• Disponibilité ~1 mois après la vente.
• Taxe foncière ~747 €/an.

Travaux et vérifications

• Assainissement et eau potable (pas de réseau d’eau municipal indiqué).
• Vérifier droits de construire et bande de rive sur le ranta-asemakaava.
• Inspection (kuntotarkastus) malgré le bon état annoncé.
• Statut cadastral des annexes (kiinteistötunnus 286-428-1-226).

Secteur

• Vuohijärvi / Kouvola, lac Tihvetjärvi — Kymenlaakso lacustre, accès route.