Maison ~150 m² (1957) + sauna, 6 000 m² (~40 m rive), Päijänne — Kuhmoinen — 1

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Maison ~150 m² (1957) + sauna, 6 000 m² (~40 m rive), Päijänne — Kuhmoinen

Kuhmoinen · Pays des lacs · vu le 30 septembre 2026

248 000 €

Mutation estimée 7 440 € (3 % bien-fonds)

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À Kuhmoinen (Karjukoskentie 6) : parcelle 6 000 m² avec ~40 m de rive privée sur Päijänne, exposition sud, jardin soigné.

Maison ~150 m² (1957) sur 3 niveaux — RDC : séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, WC, vilpola ; étage : 3 chambres + WC ; sous-sol : sauna, buanderie, caves, chaufferie.
Aile plain-pied : garage + stockage ; toiture tuiles ; inspection technique 4/2024.
Chauffage air-eau Bosch + radiateurs à eau ; eau municipale ; usage actuel résidence principale.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kuhmoinen

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 248 000 €
Mutation 3 %: 7 440 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 257 955 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 1 600 €

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248 000 €

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