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Bord d'eau
À négocierVilla hirsi design neuve ~88 m² (2026) + sauna, 2 500 m² (~38 m rive), Kallavesi — Vaajasalo / Kuopio
Kuopio · Pays des lacs · vu le 21 septembre 2026
475 000 €
Mutation estimée 14 250 € (3 % bien-fonds)
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Sur l’île Vaajasalo (Kuopio), Puikonkaari 5 : terrain 2 500 m², ~38 m de rive privée Kallavesi, vues sud-ouest.
- Villa loisir hirsi design neuve (2026) ~88 m², 3 pièces, usage quatre saisons annoncé, chauffage électrique, sauna.
- Esthétique scandinave moderne + grands vitrages sur le lac.
- Prix 475 k€ : proche du plafond catalogue — exiger une finition / livraisons parfaitement documentées.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kuopio
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 475 000 €
- Mutation 3 %
- 14 250 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 491 765 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
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