Maison en briques 180 m² (1969), nombreuses rénovations, sauna à bois, 2 970 m² et rive privée avec ponton sur l’Iso-Lauas — Airaksela / Kuopio — 1

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Kuopio · Pays des lacs · vu le 9 octobre 2026

184 000 €

Mutation estimée 5 520 € (3 % bien-fonds)

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Airakselantie 861, Airaksela (Kuopio, Savonie du Nord) : terrain de 2 970 m² en pente douce vers la rive, pelouse, pommiers et petits fruits, avec rive privée à fond dur sur l’Iso-Lauas et ponton fixe. Zone non planifiée.

Maison individuelle de plain-pied en briques (brique-laine-brique) de 1969 : 180 m² habitables (+ 69 m² d’autres espaces, mesurés), 3 chambres, grand séjour (attente pour cheminée), salle avec cheminée ouverte, cuisine spacieuse refaite en 2018 (avec cuisinière à bois), dressing, 2 WC, sauna à bois et salle d’eau refaits en 2020, garage.
Rénovations : eau de coopérative 1999, canalisations 2001, isolation des combles 2007, assainissement de coopérative 2014, salle à cheminée et chambre 2014, drainage et soubassement 2015, toit en tôle 2016, électricité 2017-2019, WC 2019 et 2022.
Chauffage électrique + deux pompes à chaleur air-air + bois (~4 stères/an). Classe énergie D. Taxe foncière 431 € (2025). Inspection de l’état et mesure d’humidité réalisées.
Aitta de 1979 et cave enterrée. Centre commercial Matkus ~25 km, centre de Kuopio ~30 min ; ramassage scolaire. Annonce JYA Housing.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kuopio

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 184 000 €
Mutation 3 %: 5 520 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 192 035 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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Où se situe le bien

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13 982 m²

184 000 €

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