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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison kelohirsi ~213 m² (2008) + sauna, ~4,86 ha, Kallavesi — Kaislastenlahti / Kuopio
Kuopio · Pays des lacs · vu le 17 septembre 2026
490 000 €
Mutation estimée 14 700 € (3 % bien-fonds)
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À Kaislastenlahti (Kuopio), Kapustalahdentie 76 : terrain ~48 590 m², rive privée Kallavesi.
- Maison en bois gris (kelohirsi) 2008 ~213 m² : 3 chambres, séjour, cuisine, pièce cheminée, buanderie, sauna au RDC, garage chauffé.
- Chauffage plancher eau + géothermie (maalämpö) + bois.
- Finitions restantes annoncées (soubassement extérieur) — le bien est « largement prêt ».
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kuopio
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 490 000 €
- Mutation 3 %
- 14 700 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 507 215 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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