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Maison ~171 m² (2009) + sauna, 2 530 m² (~100 m rive), Syväri — Nilsiä / Kuopio — 1
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Kuopio · Pays des lacs · vu le 17 septembre 2026

309 000 €

Mutation estimée 9 270 € (3 % bien-fonds)

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À Nilsiä (Kuopio), Telekontie 30a : terrain ~2 530 m² en pente, ~100 m de rive Syväri orientée sud-ouest.

  • Maison 2009 ~171 m² (annoncé ~198 m² utiles) sur 3 niveaux : 5 chambres, séjour-cuisine ouvert, salle de jeux / cheminée / sauna en sous-sol.
  • Chauffage géothermie + pompe à chaleur ; grandes baies vers le lac.
  • Pavillon de jardin + jetée ponton solide ; accès lac Syväri / réseau d’eau Nilsiä.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Kuopio

Aéroport
Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki
3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver
Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
309 000 €
Mutation 3 %
9 270 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
320 785 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
1 600 €

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

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Avis

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