Chalet mer 1965, 42 m², rive privée Kivivesi 48 m, 5 922 m² — Iso-Rahi, Kustavi

Autorisation. Ranta-asemakaava en vigueur. Petite zone ouest M (maa- ja metsätalousalue) sans droit à construire ; le reste surtout non zoné. Droits cités pour un lot de rive (à vérifier en mairie, pas un permis en cours) : jusqu’à 335 k-m², avec plafonds principal 200 / sauna 30 / vierasmaja 30 / dépendances 80. Sauna : lupa 1996.

Chalet (mökki / huvila) à Iso-Rahi, Kustavi, au bord du Kivivesi. Bien-fonds (kiinteistö 304-406-3-70, nom Vastaranta), pas des parts d’As Oy. Prix 185 000 €. Surface habitable (asuintilojen pinta-ala) environ 42 m² — tupa, chambre (makuuhuone), alcôve (makuualkovi), cuisine, WC, entrée (eteinen). Autres locaux 21 m² (terrasse). Total 63 m². Surfaces estimées sur mesures intérieures. Kerrosala sur la carte communale : 39 m². Le prix ne se base pas sur la surface. 3 pièces (huonetta), 1 niveau, bois, 1965. Parcelle propre 5 922 m² (0,5922 ha) plus 3 544 m² d’eau (0,3544 ha), total cadastral 0,9466 ha. Rive privée (oma ranta) environ 48 m, exposée sud. Eau propre devant la rive. Ponton : ~1,2 m d’eau en niveau normal ; dragage 2009-10 vers ~1,5 m ; un nouveau ruoppaus est recommandé. Fond de vase ; géotextile et sable posés. Sauna séparé (lupa 1996) : kerrosala communal ~25 m², 23,5 m² au nu intérieur + terrasse 22 m². Takkatupa (6 couchages), poêle Harvia, poêle sauna bois 2020, PAC Mitsubishi GE-25 (2009). Bâti à ~2 m de la limite, accord écrit du voisin. Autres : grillikatos, varasto/liiteri ~10 k-m² (2006), paja ~12 m² (2012), puucee, terrasse de cour ~9 m². Eau : oma porakaivo (~35 m, entretien 2016, cabane isolée, câble chauffant). Analyse 2017 bonne pour un ménage isolé ; les propriétaires apportent l’eau potable. L’eau est portée au bidon depuis le puits. La conduite de la vesiosuuskunta passe au fond de la mer (voisin raccordé) ; ici le roc empêche d’enterrer assez profond. Eaux grises : Sauna-Seppo. Toilettes sèches Biolan Icelet 2025 (mökki) et Populet 200 (2009, huussi). Chauffage électrique + bois, PAC Mitsubishi AP-25 (2021), takka à accumulation dans la tupa. Conso citée 5 500 kWh (+10 °C dans les deux bâtiments). Toiture bac acier 2015. État tyydyttävä. Pas de DPE exigé. Amiante à cartographier avant rénovation (bâti avant 1994). Ranta-asemakaava en vigueur. Ouest : petite zone M sans droit à construire. Le reste surtout kaavoittamaton. Droits cités (à vérifier en mairie) : jusqu’à 335 k-m² pour un lot de rive, plafonds principal 200 / sauna 30 / vierasmaja 30 / dépendances 80 (max. 3). Une panttikirja électronique de 123 000 €. Route jusqu’au bien, déneigée. Kiinteistövero 486 €/an, tiemaksu 112,20 €/an, jätehuolto loisirs 2026 150 €/an. Irtaimisto au jour de la visite (tondeuse Husqvarna, barque, outils). Libre 1 mois après l’acte ou selon accord. À vérifier : eau actuelle, Sauna-Seppo, dragage, panttikirja, liste des travaux depuis 2008, rakennusoikeus, accord de limite du sauna.