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Bord d'eau
À négocierHuvila ~119 m² (2008) + lauttasauna, määräala 7 610 m² et ~90 m de rive — Viipusjärvi / Ruka
Kuusamo · Laponie · vu le 15 octobre 2026
390 000 €
Mutation estimée 11 700 € (3 % bien-fonds)
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Valkeisvaarantie 1, Rukatunturi (Kuusamo) : vente en määräala de 7 610 m² (terrain en pente, vieux pins), avec environ 90 m de rive privée (oma ranta) sur le Viipusjärvi.
- Huvila de 2008 : environ 119,5 m² — grand séjour avec baies vitrées et takka, cuisine ouverte, 2 chambres, mezzanine, salle d’eau, sauna électrique, buanderie ; large terrasse. Chauffage électrique.
- Atout : lauttasauna flottante à bois sur le lac + ponton / ponton de baignade. Garage / dépendance rouge.
- Pistes de ski, randonnée et motoneige à proximité ; services de Ruka à quelques minutes en voiture. Annonce Etuovi.
Accès
Vols et hiver
Laponie · Kuusamo
- Aéroport
- Rovaniemi ou Kittilä (RVN / KTT)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki (~3 h) puis correspondance 1 h 15 vers Rovaniemi. Certains vols saisonniers directs.
- Depuis Helsinki
- 1 h 15 en avion, ~8–10 h en voiture.
- Hiver
- Route déneigée jusqu'à la commune ; les 400 derniers mètres d'un mökki peuvent rester en motoneige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 390 000 €
- Mutation 3 %
- 11 700 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 404 215 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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