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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterMaison de loisirs 135 m² (2018) + ancien mökki en rondins de 1909 rénové, 1,8 ha et ~100 m de rive sur l’étang Kolinlampi — Koli / Lieksa
Lieksa · Est · vu le 9 octobre 2026
350 000 €
Mutation estimée 10 500 € (3 % bien-fonds)
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Herajärventie 34, Koli (Lieksa, Carélie du Nord) : deux parcelles « Kookkelo » et « Jussila » totalisant 1,8 ha en pleine propriété, avec environ 100 m de rive privée sur le Kolinlampi, un étang (lampi) et non un grand lac. Route jusqu’au terrain.
- Maison de loisirs de 2018 sur deux niveaux : 135 m² habitables (164 m² au total), 3 chambres, séjour-cuisine avec hauteur sous plafond de 6 m, cuisine équipée (induction, plan en pierre, lave-vaisselle), salle d’eau, buanderie, sauna électrique, WC, terrasses de 76 m². État « bon ».
- Chauffage électrique par sols chauffants, pompe à chaleur air-air, cheminée en pierre ollaire, ventilation avec récupération de chaleur.
- Ancien mökki de 1909 (charpente en rondins protégée, ~55 m²) entièrement rénové en 2021 : séjour-cuisine, chambre, isolation, électricité, pompe à chaleur, four à pain en pierre ollaire. Cuisine d’été (2020), bûcher (2017), bâtiment sauna.
- Puits privé ; épandage + fosse étanche de 5 m³ (vidange annuelle). Déneigement route et cour 310 €/an. Commerce Sale de Koli à ~10 km. Annonce Kiinteistömaailma Joensuu.
Accès
Vols et hiver
Est · Lieksa
- Aéroport
- Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
- Depuis Helsinki
- 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
- Hiver
- Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 350 000 €
- Mutation 3 %
- 10 500 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 363 015 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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