Huvila ~75 m² + rantasauna, 2 740 m² (~40 m rive), Päijänne — Luhanka — 1

Huvila ~75 m² + rantasauna, 2 740 m² (~40 m rive), Päijänne — Luhanka — 2

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Huvila ~75 m² + rantasauna, 2 740 m² (~40 m rive), Päijänne — Luhanka

Luhanka · Pays des lacs · vu le 2 octobre 2026

348 000 €

Mutation estimée 10 440 € (3 % bien-fonds)

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À Luhanka (Juhannussaarentie 5) : parcelle 2 740 m² avec ~40 m de rive Päijänne (dragage 2014–2017, sable ajouté ; possible vesijättö entre titre et ligne d’eau).

Huvila ~75 m² aussi présentée pour résidence permanente — bois + carrelage terracotta ; géothermie + bois ; sauna intérieure + rantasauna.
Grande terrasse vue lac ; abri auto + grand stockage chauffé ; accès route asphaltée éclairée.
Année de construction non renseignée sur Etuovi — à obtenir avant offre ferme.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Luhanka

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 348 000 €
Mutation 3 %: 10 440 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 360 955 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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Avis

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