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Maison de loisirs 120 m² (2011) avec piscine intérieure + sauna de rive, plage de sable et ponton sur le Pyhävesi, 2 470 m² — Pyhäkoski / Mäntyharju — 1
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Mäntyharju · Pays des lacs · vu le 9 octobre 2026

482 000 €

Mutation estimée 14 460 € (3 % bien-fonds)

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Uittoraitti 5, secteur de Pyhäkoski (Mäntyharju, Savonie du Sud) : terrain « Rantakukka » de 2 470 m² en pleine propriété, plan de rive (ranta-asemakaava, RA, 160 m² de droit à bâtir au total), avec rive privée sur le Pyhävesi orientée nord-est.

  • Maison de loisirs habitable l’hiver, de 2011, de plain-pied : 120 m² habitables (139 m² au total), séjour, 2 chambres, cuisine, buanderie, salle d’eau, sauna électrique, 2 WC, espace piscine (bassin à contre-courant 2,3 × 3,5 × 1,6 m chauffé par géothermie), cheminée à accumulation, abri voiture avec borne de recharge. État « bon ».
  • Sauna de rive avec poêle à bois, séjour, salle d’eau et WC. Chambre d’appoint dans l’aitta (2025), deux remises.
  • Rive aménagée en 2020-2021 : plage de sable, enrochement, rive draguée pour la baignade et le bateau, grand ponton. Accès au réseau navigable de Mäntyharju (plus de 80 km).
  • Géothermie (sols chauffants, rafraîchissement l’été), ventilation double flux, 20 panneaux solaires (2023), fibre préparée. Eau et égout communaux. Consommation totale ~12 000 kWh/an (recharge de voiture comprise).
  • Centre de Mäntyharju ~10 km (gare), Helsinki à moins de 2 h. Annonce Aitoasunnot Mikkeli.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Mäntyharju

Aéroport
Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France
Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki
3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver
Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé
482 000 €
Mutation 3 %
14 460 €
Lainhuuto + témoin d'achat
315 €
Avocat (fourchette)
2 200 €
À décaisser pour l'acte
498 975 €
Chauffage / an (ordre de grandeur)
1 100 €
Forage / assainissement si besoin
6–12 k€

Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.

L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.

Gratuit

La Veille

Analyses, adresses et digest des nouveaux biens, à 9 h et 18 h. Sans engagement.

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