Maison 1989 ~103 m² + gîte, savusauna et 12 chambres en aittas, 5,59 ha et rive Lahnalampi — Suomenniemi / Mikkeli — 1

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Maison 1989 ~103 m² + gîte, savusauna et 12 chambres en aittas, 5,59 ha et rive Lahnalampi — Suomenniemi / Mikkeli

Mikkeli · Pays des lacs · vu le 15 octobre 2026

265 000 €

Mutation estimée 7 950 € (3 % bien-fonds)

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Mikkolantie 351, Suomenniemi (Mikkeli) : tila « Lahnalampi » de 55 900 m² (~5,59 ha) en pleine propriété, avec rive privée (oma ranta) ouest/nord sur le Lahnalampi (étang alimenté par source) ; passage vers le Kuolimo côté nord selon la saison.

Maison principale de 1989 : environ 103 m², 3 pièces (2 chambres), grandes terrasses vitrées avant/arrière. Entretien récent : chaudière bois 2021, fenêtres/portes 2021, takka varaava 2020, pompe à chaleur air-air 2019 ; planchers chauffants électriques (buanderie, entrée, WC).
Maison d’amis (WC à eau, chauffage couplé à la maison). Sauna avec petite tupa, savusauna au bord de l’eau, aittamökki, deux grands luhtiaitta (12 chambres au total), riihi, kota, laavu, cave, cabane de jeux, bûcher et toilettes extérieures.
Droit à bâtir total annoncé 400 m² (osayleiskaava, permis 1986). Bois et terrains de cueillette ; possibilité d’adhérer à l’association de chasse de Kauria. Libre selon accord. Vendu par OP Koti (annonce Etuovi).

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Mikkeli

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 265 000 €
Mutation 3 %: 7 950 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 275 465 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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13 982 m²

265 000 €

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