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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison ~205 m² (1993) + rantasauna ~30 m², 4 520 m² rive Saimaa (Kuivalahti) — Annilanselkä / Mikkeli
Mikkeli · Pays des lacs · vu le 5 octobre 2026
420 000 €
Mutation estimée 12 600 € (3 % bien-fonds)
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À Annilanselkä / Mikkeli (Saimaalehto 5) : parcelle 4 520 m² en rive privée du Saimaa (baie de Kuivalahti), orientée ouest, à ~5 km de la place du marché.
- Maison à niveaux (rinnetalo) 1993 : ~205 m² habitables, 284 m² au total. Étage : séjour, cuisine, 3 chambres, balcon. Rez : salle cheminée avec bar, sauna et salles d’eau rénovées 2020, bureau insonorisé, buanderie, rangements, local technique (partie en salle de sport). 6 pièces au total.
- Chauffage géothermique (maalämpö) + 24 panneaux solaires (2017) + PAC air-air à l’étage ; VMC double flux. Puits foré et assainissement autonome (fosse étanche + épandage). Fibre.
- Rantasauna ~30 m² (poêle à bois, salle de bain carrelée, véranda vitrée, « ciel étoilé » en fibre optique), palju, ruisseau traversant le jardin, ponton ; rive sable/argile en pente douce.
- Garage ~103 m² (portes hautes, une partie isolée). Diagnostic complet 2020, nouveau diagnostic prévu avant la vente.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Mikkeli
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 420 000 €
- Mutation 3 %
- 12 600 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 435 115 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
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À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
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