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Terrain constructible
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Bord d'eau
À négocierPresqu’île non bâtie 1,38 ha sur le Saimaa (Louhivesi), rive dans plusieurs directions, plan de rive 150 m² — Ristiina / Mikkeli
Mikkeli · Pays des lacs · vu le 9 octobre 2026
225 000 €
Mutation estimée 6 750 € (3 % bien-fonds)
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Hiihtovuorentie 25, Ristiina (Mikkeli, Savonie du Sud) : presqu’île « Luhtainniemi » de 13 775 m², en pleine propriété et non bâtie, entourée d’eau sur le Louhivesi, bassin du Saimaa. Rive naturelle à fond dur dans plusieurs directions, baies abritées de part et d’autre, vue dégagée depuis la pointe.
- Terrain boisé, par endroits rocheux, qui protège des regards.
- Plan de rive Louhivesi-Alainen (RA-1) : un mökki ; au plus quatre bâtiments pour 150 m² au total, dont un sauna séparé de 25 m² au plus. Bâtiments à 25 m au moins de la rive (sauna : 10 m) ; toit à deux pans de couleur sombre.
- Pas d’obligation de construire. Route gérée par une association de riverains. Frais d’acte à la charge de l’acheteur (droits de mutation 3 %).
- Mikkeli ~31 km, Lahti ~147 km, Helsinki ~247 km. Libre dès la vente. Annonce LKV SaimaaFinland.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Mikkeli
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un terrain — pas un devis.
- Prix annoncé
- 225 000 €
- Mutation 3 %
- 6 750 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 234 265 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À négocierLe prix ou les travaux ne collent pas encore.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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