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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet d’île mer 2011, rive privée, 5 630 m² — Hempsaari, Naantali
Naantali · Archipel · vu le 25 août 2026
199 000 €
Mutation estimée 5 970 € (3 % bien-fonds)
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Île Hempsaari à Teersalo (Naantali / Velkua), rive mer privée (oma ranta), parcelle 5 630 m². Accès bateau court depuis Teersalo. Bâtiments 2011, rondins rabotés (höylähirsi) à la main, usage possible toute l’année selon l’annonce. Surface totale 55 m² (2 pièces + mezzanine + sauna + cuisine séparée) — pas de surface habitable séparée, non re-mesurée. Eau communale et égouts communaux. Sauna dans le bâtiment principal + sauna de rive séparé (poêle bois, douche, jacuzzi). Chauffage bois + électricité, poêle de masse. État bon (hyvä). Allées pavées et éclairées. À vérifier : durée de la traversée, hivernage des canalisations (la fiche le signale pour le gel), surface réellement mesurée, ponton.
Accès
Vols et hiver
Archipel · Naantali
- Aéroport
- Turku ou Helsinki (TKU / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis 1 h 40 vers Turku en train ou voiture.
- Depuis Helsinki
- 1 h 40–2 h 30 selon l'île. Certains accès se font encore par bac.
- Hiver
- Bacs réguliers. Un chalet « bateau seulement » est une autre vie en janvier.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 199 000 €
- Mutation 3 %
- 5 970 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 207 485 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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