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Chalet (été)
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Bord d'eau
À visiterChalet rive Saimaa près Linnansaari — Vaahersalo (Rantasalmi), 83 m², 5 030 m², ~100 m rive
Rantasalmi · Pays des lacs · vu le 2 septembre 2026
157 000 €
Mutation estimée 4 710 € (3 % bien-fonds)
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Chalet avec rive privée sur le Saimaa à Vaahersalo (Rantasalmi, Etelä-Savo), près du parc national de Linnansaari.
Maison de loisir 1992 : 83 m², 2 chambres, salon-cuisine ouverts, salle cheminée, WC et sauna. Terrasse couverte vue lac. Chauffage : électrique, pompe à chaleur air, four à pain et deux cheminées. Environ 100 m de rive privée sable à pente douce, orientation sud-sud-ouest, deux pontons et mise à l’eau. Sauna de rive (rantasauna) poêle bois, bain nordique (palju) et cabane de pêche.
Parcelle 5 030 m². Important : en raison du phoque du Saimaa (saimaannorppa), les rives alentour ne sont plus zonées pour l’habitat permanent et les dérogations pour agrandir les chalets existants ne sont plus accordées — le bâti en place conserve donc sa rareté / valeur. Petit chalet rouge avec fourneau et bâtiment jaune atelier / hébergement.
Prix demandé 157 000 €.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Rantasalmi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 157 000 €
- Mutation 3 %
- 4 710 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 164 225 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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