Mökki ~36 m² (2006) + sauna à bois, 4 761 m² et ~80 m de rive privée sur l’Armisvesi — Myhinpää / Rautalampi — 1

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Mökki ~36 m² (2006) + sauna à bois, 4 761 m² et ~80 m de rive privée sur l’Armisvesi — Myhinpää / Rautalampi

Rautalampi · Pays des lacs · vu le 9 octobre 2026

69 000 €

Mutation estimée 2 070 € (3 % bien-fonds)

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Kinonlahdentie 81 C, Myhinpää (Rautalampi, Savonie du Nord) : terrain « Kotiranta » de 4 761 m² en pleine propriété avec environ 80 m de rive privée (oma ranta) sur l’Armisvesi, orientée sud-ouest (soleil du soir).

Mökki en bois de 2006 (permis 2005) : ~36 m² habitables (39 m² au total), séjour-cuisine, alcôve, vestiaire, sauna avec poêle à bois, entrée froide ajoutée en 2025. État « satisfaisant » (tyydyttävä).
Travaux récents : pompe à chaleur air-air 2023, isolation des combles renforcée 2024, sols refaits 2024, terrasses et toilettes sèches neuves 2025.
Chauffage électrique + pompe à chaleur + poêle (kamina). Consommation annoncée ~1 950 kWh/an. Pas d’eau courante mentionnée ; toilettes sèches (biokäymälä) et bûcher.
Plan général (yleiskaava). Servitudes de passage enregistrées (routes de 7 m). Taxe foncière 312 €/an, frais de route 58 €/an. Hankasalmi ~20 km. Annonce OP Koti Sisä-Suomi.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Rautalampi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 69 000 €
Mutation 3 %: 2 070 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 73 585 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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Où se situe le bien

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