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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison 2013, 102 m², rive privée, 5,17 ha + rantasauna — Huiniemi, Rautalampi
Rautalampi · Pays des lacs · vu le 31 août 2026
230 000 €
Mutation estimée 6 900 € (3 % bien-fonds)
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Maison 102 m² (2013) à Huiniemi (Rautalampi) sur 51 700 m² en bout de chemin, presqu’île, rive privée (oma ranta). 3 chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, buanderie, sauna, WC. Chauffage pompe à chaleur air extrait + bois. Pihapiiri : cottage d’appoint électrifié (aitta), remise, abri + petit garage, sauna de rive bois avec électricité, poulailler. Anciennes terres au bord de l’eau. Village de Rautalampi ~7 km. Libre de suite / selon contrat.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Rautalampi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 230 000 €
- Mutation 3 %
- 6 900 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 239 415 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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