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Bord d'eau
À visiterMökki traditionnel (1960) + sauna de rive en rondins (1985), 2 330 m² et rive privée de sable sur la Saimaa — Salosaari / Ruokolahti
Ruokolahti · Pays des lacs · vu le 7 octobre 2026
47 000 €
Mutation estimée 1 410 € (3 % bien-fonds)
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Salminiementie 137, Salosaari (Ruokolahti, Carélie du Sud) : terrain de rive de 2 330 m² en pleine propriété avec rive privée (oma ranta) sur la Saimaa. Plage de sable peu profonde qui descend lentement ; un peu de terre exondée (vesijättö) devant la rive.
- Mökki de 1960 : une pièce (tupa) avec coin cuisine et réfrigérateur au gaz, terrasse. Surface habitable non indiquée. Chauffage au bois, pas de cheminée. Toit en tôle ; état du toit inconnu, état général « médiocre » (välttävä).
- Sauna de rive en rondins de 1985 (~18 m²) : vestiaire, sauna à poêle à bois, salle d’eau carrelée et terrasse avec vue sur la Saimaa.
- Dans la cour : aitta pour dormir (chambre d’amis d’été), remise, toilettes sèches. Pas d’eau courante. Bois de chauffage inclus.
- Plan général (yleiskaava) de Ruokolahti. Hypothèques inscrites de 18 500,67 €. Services de Ruokolahti (Rasila) à ~10 min en voiture. Libre immédiatement. Annonce Sp-Koti Imatra.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Ruokolahti
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 47 000 €
- Mutation 3 %
- 1 410 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 50 925 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
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À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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