Mökki en rondins ~65 m² (1973) + sauna à bois, 4 350 m² et 90 m de rive privée sur l’Isojärvi, au bout de la route — Jäminkipohja / Ruovesi — 1

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Chalet (été)

Entre particuliers

Avec travaux

Bord d'eau

À visiter

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Ruovesi · Pays des lacs · vu le 8 octobre 2026

104 900 €

Mutation estimée 3 147 € (3 % bien-fonds)

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Siirantie 39, Jäminkipohja (Ruovesi, Pirkanmaa) : terrain en pleine propriété de 4 350 m² au bout d’une route sans issue, sur une presqu’île en partie rocheuse avec 90 m de rive privée (oma ranta) sur l’Isojärvi, lac décrit comme propre et poissonneux. Rive à pente forte (äkkisyvä), grands résineux, vue sur le lac depuis le séjour et la terrasse.

Mökki en rondins ronds (pyöröhirsi) de 1973 selon la fiche (1975 dans le texte de l’annonce), ~65 m² de plain-pied : séjour (tupa), coin cuisine (cuisinière, évier, égouttoir), deux alcôves de couchage, vestiaire, sauna avec poêle et chauffe-eau à bois, terrasse. Dalle béton, planchers en planches, toit en feutre.
État d’origine, « à rafraîchir » : le foyer du séjour et le conduit de fumée ne sont pas utilisables en l’état.
Électricité raccordée ; eau du sauna pompée dans le lac ; pas d’eau courante mentionnée. Toilettes sèches à compost (kompostikäymälä) dans une remise extérieure avec petit rangement. Coin grill sur le rocher de rive.
Plan général (yleiskaava), droit à bâtir 175 m². Taxe foncière 315 €/an. Centre de Ruovesi 15 km, Orivesi 33 km, Virrat 48 km, Tampere 65 km.
Vente directe par le propriétaire (particulier) via Etuovi, disponibilité selon accord.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Ruovesi

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 104 900 €
Mutation 3 %: 3 147 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 110 562 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

Carte

Où se situe le bien

Avis

Lecture pour un acheteur français

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