Villa kelohirsi ~89 m² (2009) + maison d’amis, 39 ha et jusqu’à 720 m de rive — Hautajärvi / Salla — 1

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Villa kelohirsi ~89 m² (2009) + maison d’amis, 39 ha et jusqu’à 720 m de rive — Hautajärvi / Salla

Salla · Laponie · vu le 5 octobre 2026

485 000 €

Mutation estimée 14 550 € (3 % bien-fonds)

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À Hautajärvi / Salla (Korkiarinne) : trois parcelles totalisant 393 800 m² (~39 ha) de forêt en pente vers l’eau, avec jusqu’à 720 m de rive privée (oma rantaviiva).

Villa 2009 en kelohirsi et bois : ~89 m² habitables (110 m² au total) — séjour cathédrale avec cheminée et grande baie, cuisine 2019 avec îlot, 2 chambres, salle d’eau, sauna électrique, 2 terrasses vitrées.
Maison d’amis (3 couchages), pavillon « samppanjamaja » avec cheminée, abri à bois ; sauna de rive légère et déplaçable au bois, terrasse de rive, spa Drop chauffé.
Chauffage électrique au sol (accumulation possible) + PAC air-air + bois ; ~10 000 kWh/an. Puits foré, fosse de décantation. Taxe foncière ~705 €/an.
Chemin Palotunturi rénové (coûts payés selon le vendeur), pas de déneigement organisé. Centre de Salla ~35 km, Sallatunturi ~25 km, Ruka ~60 km, aéroport de Kuusamo ~85 km ; sentier UKK et piste motoneige à proximité.

Accès

Vols et hiver

Laponie · Salla

Aéroport: Rovaniemi ou Kittilä (RVN / KTT)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki (~3 h) puis correspondance 1 h 15 vers Rovaniemi. Certains vols saisonniers directs.
Depuis Helsinki: 1 h 15 en avion, ~8–10 h en voiture.
Hiver: Route déneigée jusqu'à la commune ; les 400 derniers mètres d'un mökki peuvent rester en motoneige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 485 000 €
Mutation 3 %: 14 550 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 502 065 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 900 €

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Avis

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390 000 €

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134 000 €

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265 000 €

59 m²

485 000 €

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