Maison de vacances 2021 (~116 m²) habitable à l’année, sauna vue lac, ~50 m de rive sur l’Ylä-Vehkajärvi — Sysmä — 1

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Sysmä · Pays des lacs · vu le 3 septembre 2026

329 000 €

Mutation estimée 9 870 € (3 % bien-fonds)

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Maison de vacances moderne en rive privée sur l’Ylä-Vehkajärvi, à Suurikylä (Sysmä). Achevée en 2021, elle bénéficie d’une situation dégagée et d’environ 50 m de rivage privé ; terrain de 12 121 m².

Les 116,5 m² forment un ensemble fonctionnel, très adapté à une habitation à l’année : grands espaces de vie, trois chambres et buanderie. Chauffage électrique associé à une cheminée à accumulation, plancher chauffant dans toutes les pièces.

Finitions soignées : banquettes de sauna en tremble thermo-traité et vue sur le lac depuis le sauna. Prix demandé 329 000 €.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Sysmä

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 329 000 €
Mutation 3 %: 9 870 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 341 385 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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Avis

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