Maison de plain-pied 2016 (~111 m²) + sauna de rive et maison d’amis, ~100 m de rive sur le Saimaa — Taipalsaari — 1

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Maison de plain-pied 2016 (~111 m²) + sauna de rive et maison d’amis, ~100 m de rive sur le Saimaa — Taipalsaari

Taipalsaari · Pays des lacs · vu le 3 septembre 2026

433 000 €

Mutation estimée 12 990 € (3 % bien-fonds)

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Propriété en rive privée au bord d’une baie du Saimaa (Merenlahti) à Taipalsaari, qui associe une maison moderne et l’ambiance d’un chalet avec son propre sauna de rive.

Sur un terrain d’un peu plus de 4 000 m², maison Kastelli de plain-pied achevée en 2016 (~111 m²). Séjour, coin repas et cuisine forment un grand espace ouvert, avec vue sur le Saimaa depuis toutes les fenêtres. Trois chambres, buanderie, salle d’eau et un dressing qui, par son emplacement, peut être transformé en sauna. Placée au point haut du terrain, la maison ouvre sur une terrasse de 60 m² tournée vers le jardin et le lac.

Terrain en pente douce : maison d’amis avec sa propre terrasse panoramique, grenier-remise (aitta), sauna de rive et ponton. Environ 100 m de rivage, fond qui descend en pente douce. Jardin soigné avec serre. Prix demandé 433 000 €.

Accès

Vols et hiver

Pays des lacs · Taipalsaari

Aéroport: Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
Depuis la France: Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
Depuis Helsinki: 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
Hiver: Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 433 000 €
Mutation 3 %: 12 990 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 448 505 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 1 600 €

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47 000 €

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433 000 €

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