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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison ~263 m² (1983) + sauna, 3,3 ha (~380 m rive), Unnukka — Kopolanniemi / Varkaus
Varkaus · Pays des lacs · vu le 21 septembre 2026
240 000 €
Mutation estimée 7 200 € (3 % bien-fonds)
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À Kopolanniemi (Varkaus), Kopolanvirrantie 89 : domaine 3,3 ha (33 180 m²) avec ~380 m de rive privée sur Unnukka (réseau Vuoksi), fonds durs, situation en presqu’île.
- Maison 1983 ~263 m² / 6 pièces ; chauffage géothermie ; sauna.
- Très longue rive + intimité : profil « grand loisir / résidence lacustre ».
- 240 k€ pour ce volume de rive — à valider état 1983 vs prix.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Varkaus
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 240 000 €
- Mutation 3 %
- 7 200 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 249 715 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 100 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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