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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison ~165 m² (1965/rénov. 2007) + sauna, ~7,9 ha, rive + part Huopanankoski — Viitasaari
Viitasaari · Pays des lacs · vu le 2 octobre 2026
229 000 €
Mutation estimée 6 870 € (3 % bien-fonds)
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À Huopanankoski / Viitasaari (Kennää 160) : ensemble ~7,9 ha (≈6 ha forêt + 1,5 ha champs + 0,5 ha cour) avec rive privée déclarée (oma ranta) et emplacement de construction en rive (accès éclairé).
- Maison ~165 m² (1965, rénovée 2007) — PAC eau-air télécommandée + PAC air ; garage chauffé + borne VE.
- Annexes : aitta, riihi, écurie 2 places, cuisine d’écurie, sauna rondins, garage/stockage ; ancien terrain tennis/équitation.
- Ruisseau traversant + ~0,7 ha zone protégée ; vente inclut une part Huopanankoski (rapides de pêche célèbres). Twin Habita 677878 — ne pas double-ingérer.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Viitasaari
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 229 000 €
- Mutation 3 %
- 6 870 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 238 385 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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