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ImmoFinlande

Démarches

Les pièges des chalets anciens

Le prix bas d'un chalet des années 1960 n'est pas une affaire tant que le kuntotarkastus n'a pas parlé.

Humidité et fondations

Vide sanitaire mal ventilé, dalle sur terre-plein, drainage absent : les moisissures se lisent trop tard. Un mökki « au ras de l'eau » a souvent les fondations dans le mauvais sens.

Isolation et hiver

Simple vitrage, laine tassée, poêle unique : c'est un chalet d'été. Le transformer en hors-gel coûte plus que la différence de prix avec un bien déjà isolé. L'électricité des années 1950-1970 se reprend souvent en entier.

Ce que l'annonce ne dit pas

Amiante possible, toiture à dix ans, fosse saturée, route privée non déneigée. L'inspection (kuntotarkastus) sert plus qu'une deuxième galerie photo. Vices cachés : 5 ans en bien-fonds, encore faut-il les prouver.

Faire inspecter avant l'offre

Nous vous orientons vers un inspecteur technique finlandais.

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