Comment se déroule un achat

Etuovi.com et Oikotie.fi pour le marché classique, Huutokaupat.com pour les enchères, plus les agences (Kiinteistömaailma, OP Koti, Huoneistokeskus, RE/MAX). ImmoFinlande filtre rive + 1 500 m², traduit, et pose un verdict. Les portails restent la source : nous ne remplaçons pas l'annonce finlandaise.

Un kuntotarkastus (inspection technique) sert plus qu'une deuxième galerie photo. Vices cachés : 2 ans en copropriété, 5 ans en bien-fonds — encore faut-il les prouver. Pour un mökki lapon, l'accès hivernal se vérifie sur place, pas sur Street View.

En Finlande l'offre engage. Une rétractation coûte l'acompte ou des dommages. Pas de délai de dix jours à la française. Ne signez pas un tarjous que vous ne pouvez pas lire. Une condition d'inspection, un plafond, une date : par écrit.

Sans identité fiscale finlandaise, il faut s'enregistrer auprès de l'administration fiscale avant la clôture, pour déposer la déclaration de mutation et payer les 3 %. Passeport, courrier, souvent procuration. Acheter un bien n'ouvre aucun droit de séjour.

Paiement souvent à la banque. Pour un bien-fonds, un kaupanvahvistaja constate la vente. Puis lainhuuto au cadastre (Maanmittauslaitos), environ 172 €. Un avocat français relit ; il ne remplace pas le témoin d'achat public.