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Bord d'eau
Ne pas hésiterMaison 118 m², rive propre Puula, 2,5 ha — Hirvensalmi
Hirvensalmi · Pays des lacs · vu le 23 août 2026
179 000 €
Mutation estimée 5 370 € (3 % bien-fonds)
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Maison individuelle (omakotitalo) Kirmaistentie 177, Hirvensalmi. 118 m² habitables / 161 m² au total, 1978, 1 niveau. Rive propre Puula (pente douce, ponton, sauna de rive ~20 m²). Eau et égouts coopérative d’eau (vesiosuuskunta), électricité 3×25 A transférée. Fioul 1000–1500 l/an + bois. Parcelle 24 750 m², plan directeur (yleiskaava) droits 350 m² de droits à construire (k-m²). Autotalli ~50 m², hangar à bateau (venevaja) ~30 m². Taxe ~242 €/an. Pas de plan. À vérifier : cuve fioul, longueur de rive absente de l’annonce, ponton, cadastral.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Hirvensalmi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 179 000 €
- Mutation 3 %
- 5 370 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 186 885 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 200 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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