Mökki ~34 m² (1993) + sauna, 4 020 m², 50 m de plage privée sur l’Eimisjärvi — Kokinvaara / Joensuu — 1

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Mökki ~34 m² (1993) + sauna, 4 020 m², 50 m de plage privée sur l’Eimisjärvi — Kokinvaara / Joensuu

Joensuu · Est · vu le 5 octobre 2026

76 000 €

Mutation estimée 2 280 € (3 % bien-fonds)

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À Kokinvaara / Joensuu (Korpiseläntie) : parcelle 4 020 m² avec 50 m de rive privée sur l’Eimisjärvi, plage de sable en pente douce, coin feu de camp.

Mökki en bois 1993 sur 1,5 niveau : ~34 m² habitables (46 m² au total) — tupa avec cuisine ouverte (cuisinière électrique, puuhella, four à pain), alcôve, sauna (poêle à bois, sol carrelé chauffant).
Annexes : aitta/rangement 16 m², cuisine d’été 12 m².
Chauffage électrique ; eau à porter (kantovesi), évacuation propre + puisard pour la sauna. Mobilier vendu séparément.
Taxe foncière 268 €/an. Joensuu 67 km, Tuupovaara 14 km, Ilomantsi 29 km.

Accès

Vols et hiver

Est · Joensuu

Aéroport: Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
Depuis la France: Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
Depuis Helsinki: 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
Hiver: Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.

Budget réel

Autour du prix affiché

Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.

Prix annoncé: 76 000 €
Mutation 3 %: 2 280 €
Lainhuuto + témoin d'achat: 315 €
Avocat (fourchette): 2 200 €
À décaisser pour l'acte: 80 795 €
Chauffage / an (ordre de grandeur): 2 400 €

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Avis

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