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Maison (année)
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Bord d'eau
À visiterMaison 1957 rénovée 2008–13, 2,1 ha, ~80 m rive (+ 2e rive) — Ahveninen / Joensuu
Joensuu · Est · vu le 7 septembre 2026
179 000 €
Mutation estimée 5 370 € (3 % bien-fonds)
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Maison atmosphérique à Ahveninen (Joensuu) sur 21 350 m². Construit 1957, rénovation large 2008–2013 ; ~127 m², 4 pièces, cuisine avec poêle/four à pain, poêle en faïence, pompe à chaleur air, sauna + bâtiment sauna.
- Deux lignes de rive selon le cadastre : rive utilisée près du sauna (~80 m, sentier, ponton) + seconde rive moins utilisée.
- Métadonnées : Somonlampi (éventuel étang) ; texte commercial mentionne aussi le Pielinen — nature exacte du plan d’eau à confirmer.
- Paysage villageois Ahveninen–Kousa, zonage régional important.
Accès
Vols et hiver
Est · Joensuu
- Aéroport
- Joensuu ou Kuopio (JOE / KUO)
- Depuis la France
- Paris–Helsinki, puis 1 h vers Joensuu ou Kuopio.
- Depuis Helsinki
- 5–6 h en voiture, train Helsinki–Joensuu ~4 h 30.
- Hiver
- Forêts, lacs gelés, Koli. Prévoir un véhicule correct et des pneus neige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 179 000 €
- Mutation 3 %
- 5 370 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 186 885 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
À visiterIntéressant sur le papier : à confirmer sur place.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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