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Chalet (été)
Agence immobilière
Avec travaux
Bord d'eau
Ne pas hésiterChalet Kaskela 45 m² (2001), rive privée Vaikkojärvi, parcelle 9 422 m² — Juuka
Juuka · Pays des lacs · vu le 4 septembre 2026
84 000 €
Mutation estimée 2 520 € (3 % bien-fonds)
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Résidence de loisirs Kaskela, Löytösentie 749 A, 83900 Juuka (Carélie du Nord), sur le lac forestier Vaikkojärvi. Bâtiment principal en rondins (pyöröhirsi) achevé en 2001 : 45 m² habitables, 65 m² au total (20 m² d’autres espaces), 2 pièces dont 1 chambre. Salon lumineux avec cheminée en pierre vulcanite et vue forêt/lac. Cuisine équipée (gazinière, réfrigérateur). État satisfaisant (tyydyttävä). Chauffage poêle/cheminée, ventilation naturelle, toiture tôle. Parcelle en propre de 9 422 m², terrain plat, rive / plage personnelle (oma ranta), sans plan d’urbanisme (ei kaavaa), droits de construction 160 m². Trois bâtiments : chalet, sauna séparé (eau pompée depuis le lac, sauna fumée / savusauna, terrasse vitrée) et remise à bois. Accès par route entretenue. Impôt foncier ~398 €/an. Prix de vente 84 000 € (Habita Joensuu / Jukka Kuiri, annonce 677267). À vérifier : assainissement, forage ou alimentation en eau potable, état de la toiture et des fondations, profondeur et qualité de la rive.
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Juuka
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 84 000 €
- Mutation 3 %
- 2 520 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 89 035 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 1 600 €
Bien avec travaux : prévoir une inspection (kuntotarkastus) avant l'offre.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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