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Chalet (été)
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Bord d'eau
Ne pas hésiterChalet en rondins ~50 m² (1935) sur île du Päijänne, 12 732 m², 160 m de rive, sauna de rive + savusauna — Siikasaari / Jyväskylä
Jyväskylä · Pays des lacs · vu le 16 octobre 2026
110 000 €
Mutation estimée 3 300 € (3 % bien-fonds)
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Siikasaari 112, Haapaniemi (Jyväskylä, près de Vaajakoski) : tila de 12 732 m² en pleine propriété sur une île du Päijänne, avec rive privée (oma ranta) de 160 m ; terrain en pente douce ; plan général (yleiskaava).
- Chalet en rondins (hirsi) de 1935 : environ 50 m² habitables (60 m² au total, surfaces estimées) — tupakeittiö, chambre, entrée, rangement. Cuisinière au gaz, lave-vaisselle. État général satisfaisant.
- Chauffage : électrique, pompe à chaleur air-air, cheminée et poêle en faïence (pönttöuuni). Électricité raccordée (~50 €/mois estimés).
- Sauna de rive séparé et savusauna (sauna à fumée) ; remise extérieure ; 3 bâtiments au total. Court trajet en bateau depuis le continent ; servitudes : droit de mise à l’eau (venevalkamaoikeus) et droits de passage.
- Taxe foncière ~309 €/an. Pas de DPE requis ; pas de repérage amiante. Frais : 3 % de droits + enregistrement. Annonce Habita (Jyväskylä).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Jyväskylä
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 110 000 €
- Mutation 3 %
- 3 300 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 115 815 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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