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Chalet (été)
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Bord d'eau
Ne pas hésiterMökki Kastelli ~34 m² (2006) + sauna, 3,08 ha (~200 m rive), Puula — Nousiala / Kangasniemi
Kangasniemi · Pays des lacs · vu le 30 septembre 2026
159 000 €
Mutation estimée 4 770 € (3 % bien-fonds)
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À Nousiala / Kangasniemi (Tinton-Kurentie 357a) : parcelle 30 810 m² (~3,08 ha) avec environ 200 m de rive privée sur Puula (ouest / nord-ouest).
- Mökki Kastelli ~34 m² (2006) — tupakeittiö, chambre, WC, sauna+douche ; mezzanine (~6 couchages) ; conçu 4 saisons.
- Forage (porakaivo) + branchement électrique ; route jusqu’au bien.
- Droits de construire : ~250 k-m² principal + ~80 k-m² annexes (rantaosayleiskaava).
Accès
Vols et hiver
Pays des lacs · Kangasniemi
- Aéroport
- Savonlinna, Joensuu ou Helsinki (SVL / JOE / HEL)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki, puis train ou voiture vers le Saimaa (4–5 h).
- Depuis Helsinki
- 3 h 30–5 h en voiture selon la rive. Train Helsinki–Savonlinna ~4 h.
- Hiver
- Lacs gelés, accès souvent plus simple en hiver qu'en dégel (avril–mai).
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 159 000 €
- Mutation 3 %
- 4 770 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 166 285 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 900 €
- Forage / assainissement si besoin
- 6–12 k€
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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