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Bord d'eau
Ne pas hésiterMökki en rondins (1991) + sauna à bois et sauna-tupa, 2,31 ha et ~150 m de rive privée plein sud sur le Saapunki — Kuusamo
Kuusamo · Laponie · vu le 9 octobre 2026
85 000 €
Mutation estimée 2 550 € (3 % bien-fonds)
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Saapungintie 48, Saapunki (Kuusamo) : propriété « Sumppu » de 2,31 ha en pleine propriété avec environ 150 m de rive privée sur le lac Saapunki, sur la rive nord, donc ouverte plein sud. Plan de rive partiel (Muojärvi). Route jusqu’au terrain.
- Mökki en rondins de 1991 (permis 1988) : ~31 m² + mezzanine, séjour-cuisine, chambre, vestiaire, sauna avec poêle à bois. État « bon ».
- Travaux : cheminée, peinture extérieure, ponton et WC extérieur 2021 ; cuisine, escalier vers la rive, terrasses, allées et bain nordique 2022 ; pompe à chaleur air-air 2024.
- Dans la cour : sauna-tupa, bûcher, toilettes sèches, cabane à filets. Sur la rive : ponton, bain nordique, barque incluse.
- Chauffage électrique + cheminée + pompe à chaleur. Taxe foncière ~200 €/an. Aéroport de Kuusamo ~7,5 km, centre de Kuusamo ~11 km, Ruka ~30 km. Libre de suite. Annonce OP Koti Pohjoinen.
Accès
Vols et hiver
Laponie · Kuusamo
- Aéroport
- Rovaniemi ou Kittilä (RVN / KTT)
- Depuis la France
- Vol Paris–Helsinki (~3 h) puis correspondance 1 h 15 vers Rovaniemi. Certains vols saisonniers directs.
- Depuis Helsinki
- 1 h 15 en avion, ~8–10 h en voiture.
- Hiver
- Route déneigée jusqu'à la commune ; les 400 derniers mètres d'un mökki peuvent rester en motoneige.
Budget réel
Autour du prix affiché
Ordre de grandeur pour un bien-fonds — pas un devis.
- Prix annoncé
- 85 000 €
- Mutation 3 %
- 2 550 €
- Lainhuuto + témoin d'achat
- 315 €
- Avocat (fourchette)
- 2 200 €
- À décaisser pour l'acte
- 90 065 €
- Chauffage / an (ordre de grandeur)
- 2 400 €
Hors voyage, meubles, et mauvaise surprise sur la dalle.
Carte
Où se situe le bien
Avis
Lecture pour un acheteur français
Ne pas hésiterRapport qualité/prix très favorable — un dossier à prendre au sérieux.
L'avis ci-dessus (verdict) est public. L'analyse complète — texte, fourchette d'offre, adresse et lien — s'ouvre avec la Veille, sans frais.
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